Каркасное строительство под ключ недорого, технология строительства и цены в Москве и МО

Строительство каркасных домов

Главные причины, по которым популярно каркасное строительство «под ключ» — цены умеренные, тепловая эффективность высокая, а сроки возведения домов — сжатые.

Наша компания выполняет строительство каркасных домов «под ключ»: проекты, согласование, монтажные работы. Прежде чем перейти к описанию технологических процессов, рассмотрим достоинства сооружений на каркасе из клееного бруса:

  • Малый вес технологических конструкций.
  • Поэтапный и единый контроль качества за счет изготовления большинства элементов в заводских условиях.
  • Минимальные расходы на тяжелую технику из-за высокой скорости сборки.
  • Независимость от сезонных и климатических условий при монтаже.
  • Отсутствие мокрых и грязных процессов, скрытые внутри стен коммуникации позволяют сэкономить на стоимости внутренней чистовой отделки.

Минимальный расчетный срок службы клееного бруса составляет 50 лет, а при надлежащем уходе превышает 80 лет. Дом может прослужить жилищем для трех поколений семьи.


ЦЕНЫ И КОМПЛЕКТАЦИИ «Под отделку» «Под ключ»
22 000 руб./м2 30 000 руб./м2
Проектные работы
АР (Архитектурные решения) вкл
КР (Конструктивные решения) вкл
ЭОМ (Электрооборудование и электроосвещение внутреннее) вкл
ВК (Водопровод и канализация) вкл
СС (Слаботочные системы) доп
ОВ(Отопление и вентиляция) доп
Проектирование интерьера доп
Подготовительные работы
устройство временных площадок для складирования материалов; вкл
устройство временных зданий и сооружений для хранения материалов; вкл
устройство временных зданий и сооружений для персонала; вкл
устройство временных зданий и сооружений гигиенического назначения; вкл
содержание территории строительной площадки в надлежащем порядке; вкл
охрана объекта на период строительства. вкл
Устройство фундамента
разбивка осей, нивелировка вкл
монтаж свайно-винтового фудамента согласно проекту (Ф-108) вкл
облицовка цоколья декоративнвми пластиковыми панельями (под камень) вкл
Сборка дома и отделочные работы
сборка каркаса клееный конструкционный брус 160х140/180мм (Сорт В)
обработка каркаса защитным составом neomid 430 eco
монтаж гидроизоляционой мембраны tivek housewrap
монтаж вентелиремой обрешетки фасадов (сухая строганная доска) сосна 20х90 мм
утепление наружных стен isorock 50кг/м3 150 мм
монтаж пароизоляционной мембраны DELTA®-DAWI GP
звукоизоляция перегородок rockwool акустик батс 50мм
обшивка наружных стен имитация бруса 20х130 мм АВ
обшивка внутренних стен и перегородок вагонка штиль 14х120мм АВ
монтаж черновых полов цокольного перекрытия евровагонка 12,5х96мм С
монтаж несуших конструкций цокольного перекрытия (лаги пола) клееные 80х180 мм (Сорт В)
монтаж несущих конструкций межэтажных перекрытий клееные 80х180 мм (Сорт В)
заполнение межэтажных перекрытий (теплоизоляция, звукоизоляция ) rockwool акустик батс 50мм
монтаж, покраска потолочной панели евровагонка 12,5х96мм АВ
монтаж полового покрытия второгоэажа досчатый пол (сосна/ель) шпунт-гребень 28х120мм АВ
устройство полов первого этажа, досчатый пол (сосна/ель) шпунт-гребень 28х120мм АВ
утепления цокольного перекрытия rockwool лайт батс 150 мм
монтаж наружных террас (конструкции); клееные 80х180мм
монтаж наружных террас (напольное покрытие); сосна/ель 28х120мм АВ
обработка, покраска наружных стен, свесов, наличников, лесниц . тиккурила (Винха)
покраска внутренных стен тиккурила (Панелли яся)
установка оконных и дверных (наружных) блоков; включая фурнитуру REHAU 60мм/ двухкамерный стеклопакет
установка дверных (внутренних) блоков; включая фурнитуру сосна массив 40мм
монтаж и покраска наружных наличников, раскладок и плинтусов вкл
монтаж и покраска внутренних наличников, доборов, откосов, плинтусов и раскладок вкл
монтаж внутренних лестниц; строительная proffi&hobi
монтаж наружных лестниц; строительная вкл
монтаж балконных, террасных ограждений; вкл
Кровля
монтаж стропильной системы доска сухая строганная 45х190мм
монтаж вентелироваемой обрешетки (сечение контр-обрешетки/обрешетки мм) 20х40/25х100/25х150
установка супердифузионной гидроизоляционной мембраны; tivek soft
обшивка сввесов сосна 20х140 сорт АВ
монтаж водосточной системы кровли доп
утепление кровли rockwool лайт батс 150 мм
монтаж пароизоляционной мембраны DELTA®-DAWI GP
монтаж кровельного покрытия металочерепица покрытие полиэстер 0,45мм
Общестроительные расходы
транспортные расходы связанные с доставкой материалов и оборудования; вкл
транспортные расходы связанные с персоналом /строй-монтаж и ИТР/; вкл
транспортные расходы в гарантийный эксплуатационный период; вкл
аренда спецтехники и механизмов; вкл
аренда строительных лесов; вкл
материал для устройства подмостей, настилов и т.д.; вкл
Инженерное обеспечение (отопление, вентиляция, водоснабжение и канализация)
монтаж системы отопления; вкл
монтаж системы водоснабжения; ввод утепленной трубы в дом вкл (ПОЛИПРОПИЛЕН)
монтаж системы канализации; в оном санузле на 1 этаже вкл
монтаж сантехнических приборов и оборудования; доп
Электрические и слаботочные системы СРЕДНИЙ УРОВЕНЬ
разводка силовых сетей ; ввод силового кабеля в дом ВВГнг ЛС 3х2,5 (ГОСТ)
разводка осветительных сетей; ВВГнг ЛС 3х1,5 (ГОСТ)
разводка слаботочных (TV, TLF, компьютер) сетей; доп
монтаж узла распределения и учета; вкл
устройство заземляющего контура; вкл
монтаж системы молниезащиты; доп
комплектация и монтаж электроустановочных изделий; доп
Наружные внутриплощадочные сети
монтаж канализационной трассы до 10 метров от фундамента; вкл
монтаж септика; доп
устройство скважины; доп
устройство системы дренирования участка ( ливневая канализация); доп
устройство поля фильтрации для ливневой канализации; доп
комплектация материалами оговоренных позиций; вкл

 
Цены для 2-х (и более) этажных каркасных домов любой сложности и конфигурации с высотой потолков не более 3-х метров.

Каркасное строительство — технология

Каркасный дом представляет собой сборную систему из готовых панелей, которая собирается, как конструктор. Традиционно сама обрешетка каркаса производилась из металлопрофиля и имела ряд недостатков, главным из которых считается малый срок службы — 25–30 лет. Скорость сборки была сравнима со сроками возведения зданий из бруса, которые значительно долговечнее каркасных, поэтому хозяевам приходилось выбирать между этими типами строений.

Дома, которые мы производим, сочетают положительные качества обеих технологий — предсказуемость и модульность традиционного каркасника с экологичностью и долговечностью строения из бруса.

В основе системы силовой каркас из клееного бруса 180х160 или 140х160 мм. Используемый брус — композитный материал с фиксированной массой, прочность которого оставляет далеко позади конкурентов из массива. Он разрабатывался изначально для применения в силовых балках — несложно оценить требования к его надежности.

Между проемами каркаса выполняется заполнение плитами из каменной ваты, к обрешетке крепится слой пароизоляции, ветроизоляция и гидрозащитная мембрана. Внутренняя часть обшивки покрывается листами ГВЛ, ГКЛ или другим материалом, пригодным для основания будущей отделки. С наружной стороны конструкция может обшиваться подходящим отделочным материалом или непосредственно брусом.

Балки перекрытий изготавливаются из бруса 60х180 или 60х140. В некоторых случаях стропильная система возводится из клееного конструкционного бруса. Этот материал склеивается из горизонтально расположенных ламелей, он оптимален для несущих конструкций. Его главные достоинства — высокая несущая способность, стабильность размеров и форм готовых деталей, малый вес.

При производстве клееного бруса применяется прессование, благодаря которому его прочность превышает показатели как обычных, так и профилированных аналогов. Материал практически не подвержен усадке и растрескиванию. В отличие от обычной древесины, клееный вариант не «поведет» при перепадах температуры или влажности, он не испортит внутреннюю отделку помещений. Стабильность форм и размеров документально подтверждаются гарантийными обязательствами.

Каркасное строительство — цена

Факторы, определяющие цены на строительство каркасных домов — сложность проекта, количество материала, которое потребуется для изготовления, работа по сборке сооружения.

Проект каркасного строительства определяет будущие затраты в наибольшей степени, потому что расходы здесь предсказуемы, в отличие от вложений в постройку массивных кирпичных или деревянных аналогов. Проект позволит рассчитать не только скорость и стоимость возведения базовых конструкций, но и черновую отделку помещений.

При любом строительстве присутствуют расходы, которые сложно подсчитать на этапе проекта — затраты на подведение коммуникаций, чистовую отделку, заливку фундамента. Во избежание неожиданностей под эти цели планируется бюджет, который хотя бы на 15% превышает плановый.

Строительство каркасных домов недорого, если в качестве силовой основы применяется металлопрофиль, но при варианте с клееным брусом стоит морально приготовиться к более высоким расценкам. Это обусловлено сложной и трудозатратной обработкой материала, себестоимость которого также выше, чем у тонкого металла.

Другие объекты из клееного бруса

Быстрый монтаж с минимумом пыльных процессов и внятными расходами обуславливает использование этой технологии не только при возведении каркасных домов. Так же строят веранды, террасы, беседки и бани.

Строительство каркасной бани подразумевает эксплуатацию сооружения в сложных условиях повышенной температуры и влажности, поэтому обычный металлопрофиль здесь неуместен — срок его службы сокращается многократно. Каркас из клееного бруса уверенно выдерживает подобные нагрузки.

Дополнительные преимущества:

  • Отсутствие деформаций даже при большой длине материала.
  • Минимальное растрескивание. По сравнению с древесиной оно практически отсутствует.
  • Отсутствие усадки. Размеры остаются фиксированными — переконопачивать строение не потребуется.
  • Удобство и скорость сборки.

Что касается возможных выделений при нагревании — клей производится из органических компонентов на основе целлюлозы, материал соответствует евростандартам и полностью безопасен.

Позвоните, чтобы заказать строительство каркасных домов из клееного бруса, или получить консультацию нашего специалиста.